Fast track μεταβιβάσεις ακινήτων: ΑΑΔΕ-myProperty
Τέλος στη γραφειοκρατία και την ταλαιπωρία που υφίστανται οι φορολογούμενοι που καλούνται να συλλέξουν δεκάδες έγγραφα για τη μεταβίβαση ενός ακινήτου, αναμένεται να δώσει ο Ηλεκτρονικός Φάκελος Μεταβίβασης Ακινήτου, ο οποίος θα διευκολύνει όλη τη διαδικασία σε συνδυασμό με την ηλεκτρονική υποβολή των δηλώσεων φόρου μεταβίβασης γονικών παροχών και δωρεών στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ. Το έργο που εχει ενταχθεί στο Ταμείο Ανάκαμψης και πρόκειται να ενεργοποιηθεί εντός του […]
Προανάρτηση και Ανάρτηση Κτηματολογικών Στοιχείων Π.Ε. Αρκαδίας
Από τις 30 Αυγούστου 2021 έχει ξεκινήσει, η διαδικασία της προανάρτησης κτηματολογικών στοιχείων, για όσους δήλωσαν την ακίνητη περιουσία τους που βρίσκεται σε περιοχές της περιφερειακής ενότητας Αρκαδίας. Μέσω της ηλεκτρονικής προανάρτησης, οι ιδιοκτήτες των περιοχών αυτών, οι οποίοι έχουν λάβει ήδη ατομικά τις σχετικές ενημερώσεις, μπορούν, μέχρι την 13η Οκτωβρίου 2021, να διορθώσουν εύκολα, […]
Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, μεταβιβάσεις ακινήτων, αυθαίρετα: Τι ισχύει υποχρεωτικά από 01/01/21
Από την 1η Ιανουαρίου 2021 τέθηκε σε εφαρμογή η ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου, η οποία θα αποτελέσει ουσιαστικά το Μητρώο όλου του κτιριακού αποθέματος της χώρας. Το ηλεκτρονικό «φακέλωμα» των ακινήτων θεσμοθετήθηκε το 2011, ωστόσο επανέρχεται στο προσκήνιο με την ενεργοποίησή του από την κυβέρνηση, αλλά και τις επιβαρύνσεις που φέρνει για την πώληση και […]
Επίσημη ενεργοποίηση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου από 1η Ιανουαρίου 2021
Ενεργοποιείται από την 1η Ιανουαρίου 2021 η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Ένας θεσμός μείζονος σημασίας για το δημόσιο συμφέρον, την καταπολέμηση της αυθαίρετης δόμησης και την προστασία της ιδιοκτησίας που παρέμενε στον «πάγο» από το 2010. Η ψηφιακή πλατφόρμα «Ταυτότητα Κτιρίου» τίθεται σε πλήρη λειτουργία από την αρχή του νέου έτους. Για ένα μήνα, ως και […]
Σε ΦΕΚ το πληροφοριακό σύστημα για την ”Ταυτότητα Κτιρίου”
Δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ η απόφαση του Υφυπουργού ΥΠΕΝ κ. Οικονόμου, που αφορά στην Ανάθεση υλοποίησης ηλεκτρονικής πλατφόρμας του Ηλεκτρονικού Μητρώου της παρ. 2 του άρθρου 53 του ν. 4495/2017 και τέλους ανταπόδοσης. Δείτε παρακάτω το πλήρες κείμενο της απόφασης: Άρθρο 1 Ανάθεση υλοποίησης πληροφοριακού συστήματος Το Ηλεκτρονικό Μητρώο της παρ. 2 του άρθρου 53 του ν. 4495/2017 υλοποιείται […]
Βασικές Έννοιες – Χρήσιμοι Ορισμοί
Ακολουθούν Βασικές έννοιες – χρήσιμοι ορισμοί που αφορούν στα ακίνητα. Γεωτεμάχιο είναι η εδαφική έκταση κάθε είδους ανεξαρτήτως θέσης ή χρήσης. Εμβαδόν γεωτεμαχίου είναι η επιφάνεια της ορθής προβολής του επί οριζοντίου επιπέδου. Εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο οικισμού ή σχέδιο πόλης ή πολεοδομικό σχέδιο ή εγκεκριμένη πολεοδομική μελέτη είναι το διάγραμμα με τον τυχόν ειδικό πολεοδομικό […]
Νέες κατηγορίες για εργασίες που μπορούν να γίνουν χωρίς οικοδομική άδεια από την Πολεοδομία
Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού baklatsi@yahoo.gr Νέες διατάξεις ισχύουν από 23 Ιουλίου 2020 με τον νόμο 4710/2020 περί «Προώθησης της ηλεκτροκίνησης και άλλες διατάξεις» για τις εργασίες που μπορούν να γίνουν χωρίς οικοδομική άδεια από την Πολεοδομία ή την έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας. Ηδη αυτές οι εργασίες επιτρέπονται από το 2017, αλλά […]
Έως 31 Αυγούστου η δήλωση τετραγωνικών – Έως 30 Σεπτεμβρίου η τακτοποίηση αυθαιρέτων
Mε τροπολογία παρατείνεται έως 31.8.2020 η δυνατότητα δήλωσης τετραγωνικών που δεν είχαν δηλωθεί στους δήμους. Οι υπόχρεοι σε υποβολή δήλωσης για τον καθορισμό της επιφάνειας ή και της χρήσης ακινήτου περί του υπολογισμού φόρων, τελών και εισφορών προς τους Ο.Τ.Α. Α΄ βαθμού, μπορούν να υποβάλουν δήλωση με τα ορθά στοιχεία πλέον έως τις 31.8.2020 (έληξε […]
10 κομβικά σημεία για την δήλωση ξεχασμένων τετραγωνικών στους δήμους
Νέα ευκαιρία για να αποκαλύψουν τα αδήλωτα τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων τους στους δήμους έχουν μέχρι τις 31 Αυγούστου χιλιάδες ιδιοκτήτες. Όπως αναλύει η δημοσιογράφος Μαρία Βουργανά στην εφημερίδα “Τα Νέα”, η δίμηνη παράταση της προθεσμίας για την υποβολή των δηλώσεων για τα ξεχασμένα τετραγωνικά δίνει το χρονικό περιθώριο στους ιδιοκτήτες ακινήτων να διορθώσουν ελλείψεις […]
Αυθαίρετα: Νέα παράταση λόγω κορονοϊού – Τι θα γίνει με πρόστιμα και παράβολα
Νέα παράταση έως τις 31 Οκτωβρίου θα έχουν οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων για να κάνουν υπαγωγή του ακινήτου τους στην ισχύουσα ρύθμιση λόγω της πανδημίας. Όπως αναφέρουν υψηλόβαθμες πηγές του υπουργείου Περιβάλλοντος στην εφημερίδα “Ελεύθερος Τύπος”, λόγω του ότι η χώρα αντιμετωπίζει πρωτόγνωρες καταστάσεις εξαιτίας της πανδημίας, αλλά και με δεδομένο ότι οι περισσότερες διαδικασίες δεν τρέχουν υπό φυσιολογικούς […]
Σε ΦΕΚ και επίσημα το πολυνομοσχέδιο του ΥΠΕΝ
Δημοσιεύθηκε από το Εθνικό Τυπογραφειο το ΦΕΚ με το ψηφισθέν νομοσχέδιο του ΥΠΕΝ με θέμα “Εκσυγχρονισµός περιβαλλοντικής νοµοθεσίας, ενσωµάτωση στην ελληνική νοµοθεσία των Οδηγιών 2018/844 και 2019/692 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συµβουλίου και λοιπές διατάξεις”. Στο ΦΕΚ έχουν συμπεριληφθεί ρυθμίσεις για τα παρακάτω: ΑΠΛΟΠΟΙΗΣΗ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗΣ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΗΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΗΣ ΑΠΕ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΠΡΟΣΤΑΤΕΥΟΜΕΝΩΝ ΠΕΡΙΟΧΩΝ ΖΩΝΕΣ ΕΝΤΟΣ […]
Ερωτοαπαντήσεις για την νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα διόρθωσης των δηλωθέντων τετραγωνικών στους δήμους
Εκατοντάδες χιλιάδες πολίτες χρησιμοποίησαν από τις πρώτες ημέρες λειτουργίας της την νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων διόρθωσης των δηλωθέντων τετραγωνικών για όσα ακίνητα κατά το παρελθόν είχαν δηλωθεί πλημμελώς στους δήμους. Από αυτούς, 59.600 υπέβαλαν αιτήσεις με διορθωτικές δηλώσεις και είναι χαρακτηριστικό ότι ανάμεσά τους βρίσκονται 1.230 κάτοικοι εξωτερικού. Από τις 59.600 δηλώσεις […]
Ποιες μεταβολές στην κτηματαγορά φέρνει η κύρωση των δασικών χαρτών και τι πρέπει να κάνετε
Προχωρεί σε όλη τη χώρα η κύρωση των δασικών χαρτών και του κτηματολογίου. Ομως πολλά είναι και τα ζητήματα τα οποία προκύπτουν από την εφαρμογή τους, όσον αφορά στο ιδιοκτησιακό καθεστώς και τη δυνατότητα αξιοποίησης εκτάσεων που έχουν χαρακτηριστεί ως δασικές και θεωρούνται οι εκτάσεις του ελληνικού δημοσίου. Ετσι πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων εκτός σχεδίου, που […]